Licencia turística en Barcelona: todo lo que debes saber

¿Qué valor tiene una Licencia Turística en Barcelona?

Las licencias turísticas tienen un valor diferente dependiendo de la ciudad, de la zona en la que se sitúa el alojamiento vinculado a ésta y la ley de la oferta y demanda, que puede ir variando también a lo largo del tiempo.

Otro aspecto fundamental para saber el valor de tu licencia turística es tener el cuenta qué tipo de inmueble dispones. Y es que no es lo mismo un apartamento turístico, que una vivienda de uso turístico o HUT. Además, tal y como hemos mencionado, debes tener en cuenta la localización del inmueble. Si se sitúa en el centro de la ciudad o en la periferia de Barcelona.

La administración ha regulado en los últimos años la Normativa de Pisos Turísticos de Barcelona, la PEUAT (aquí te dejamos el documento legal). El Ayuntamiento ha aumentado las medidas para controlar los alojamientos turísticos, sobre todo en el centro de la ciudad como es el Distrito de Ciutat Vella.

Sobre todo, debes procurar que tu vivienda turística se encuentre dentro de la legalidad para evitar posibles multas. Para más información, puedes contactarnos sin compromiso:

¿Qué tipo de vivienda tienes?

Apartamentos turísticos:

Los apartamentos turísticos se encuentran en un bloque o escalera compuesto por distintos alojamientos de uso turístico exclusivamente.  Este bloque se dedica únicamente al alojamiento turístico y no puede haber viviendas de uso común. Cada unidad o apartamento de ese bloque se considera un apartamento turístico.

Las viviendas de esta finca no disponen de cédula de habitabilidad y su único uso es el turístico.

Viviendas de uso turístico, HUT:

Las viviendas de uso turístico, a diferencia del caso anterior, son viviendas sí disponen de una cédula de habitabilidad, pero finalmente el uso al que se destina es turístico en lugar de residencial. Se encuentran en edificios donde en la misma finca comparten el espacio viviendas de uso residencial y viviendas de uso turístico.

Para poder hacer alquiler turístico en una vivienda se tiene que poseer una licencia para uso turístico en tu vivienda: Normativa Legal Vivienda Usos Turísticos

Concentración de alojamientos turísticos

La nueva normativa promueve la concentración de alojamientos turísticos en diferentes zonas o edificios. Tal y como sucede en el distrito de Ciutat Vella – y en otras zonas del centro de Barcelona-, consideradas zonas de alta saturación turística. Esto consiste en promover un plazo en el cual todas las licencias de viviendas de uso turístico se trasladen a apartamentos en edificios donde todo el bloque sea de uso turístico. Si no se traslada la licencia en ese periodo de tiempo se pierde.